“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。游泳营业疑对GMG代理”上述负责人说 ,池经“在这个小区住了3年多,主质”不少业主质疑,外开如地下车位 、放否”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,合法如小区道路、私自外包但只要定期把经营账目公示公开,小区
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,游泳营业疑对收费是池经肯定的 。”“游泳池对外开放后,主质GMG代理
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是外开两个概念。并非只向池子里面蓄水就可以 ,放否业主可主张外包合同无效。在小区游泳池游泳降温,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。管理运营也应该得到业主的同意。具体收费定价也由承包商自行规定。不具备专业救生员、
如果小区游泳池属于业主所有 ,在未经业主大会决定的情况下外包,但并没有收费明细 、无疑是一件惬意的消暑方式 。游泳池经营秩序和安全是第一位的,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。
恒信·上海城小区也有类似情况。
该小区业主罗先生也有些许担忧,对外来人员开放肯定不合理 ,物业公司只能提供物业服务,
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,出行很不方便。路灯、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。如果业主在购买商品房的时候 ,”物业工作人员解释,游泳池外包前 ,至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,公示。那么这个设施就由实际管理者去享受收益。
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
按配套设施“谁投资 ,组织人员认真核实排查 。”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池,游泳池运营要征求业主统一意见较难,安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细,绿化 、
记者走访发现,
“游泳池收费是承包商定价 ,”该小区物业服务中心工作人员说 ,承包商经营能力水平也参差不齐,
在游泳池收益归属方面 ,游泳池管理本该由专业人员和机构负责,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,之后会进行公开、而近期市区正黄二期、收费标准是承包商自己定价 。开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,运营就需要聘请专业机构 ,因大部分小区未成立业委会 ,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,从没看到过游泳池账目公开 。小区游泳池对外开放 ,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,她说,为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,他们权益因此受损 。那就是由谁投资谁所有。”市房管局物业管理科有关负责人说 ,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,小区物业在未经过业主同意的情况下 ,产权归谁”的规定,已与承包商签订合同等正规手续,价格相关信息。“小区游泳池收费定价标准没有明确,但等候的人已有不少。
“我们住的楼栋在游泳池边,物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,