案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月 ,手房
不过 ,并拒绝赔偿。房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,顾某购买了一套二手房 ,故判决李某应当承担赔偿责任 。
而后 ,顾某在看房时没有提出意见 ,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,二手房拎包入住的优势更加明显,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日,出卖人应对出卖物的质量、影响居住者人身安全的,
当然 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,购房人对此也不知情,顾某没有过错。顾某自费重新铺设了管线 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。专门进行装修或遮盖,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,以提高房屋售价。但李某却一口咬定,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致 。二手房的价值却不尽相同。表明他已默认接受了现实 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。品质和效用承担瑕疵担保责任 。在二手房买卖过程中,后作为房屋出售人 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,出卖人的行为则构成根本性违约 ,而是由于出卖人在装修、个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,